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代表あいさつ

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分譲マンションは、今や665.5万個を超え、約1551万人が生活(2019年現在)をしています。住んでいる人、過ごす時間および空間はそれぞれのマンションで異なった特徴があり、共同体として異なる文化が形成されています。
私たちが主業として関わる大規模修繕・給排水等設備改修(再生)工事は、経年劣化や外的要因によって発生した不具合(性能や機能)を支障なく利用できる状態にまで回復させる工事です。しかし、10~20年先を考えると、高齢化社会、脱炭素社会、デジタル・AI化社会およびアフターコロナへの対応など、回復だけでなく未来を見据えた改修提案が必要です。そこで、私たちは以下の3つの基本理念を掲げ業務に取り組んでおります。

1.包括的な合意形成で新しい文化を提案します。
2.技術革新で資産を残す工事を提案します。
3.持続可能な長期修繕計画を提案します。

私たちはマンション管理に関する法令、建物、設備および管理組合運営など幅広い専門的知識を武器に、管理組合様側に立った適正な維持管理をご提案しサポートいたします。
そして、マンションという共同体の文化と未来を創造し、時間も空間も分かち合える、新しい「イゴコチ」を提案し実現することをサポートいたします。

 

<代表者略歴>
● 学校法人中央工学校建築設備設計課卒業後、埼玉地場ゼネコンに就職
⇒ 公共施設工事、集合住宅の新築および改修工事の現場代理人として10年間勤務。
現場から学ぶ建築と設備双方の技術知識を得る。
● 民間の集合住宅改修を主体とした業界大手専門工事業者へ転籍
⇒ 前職の現場経験を生かし、公共工事標準仕様書を遵守した建築・設備の技術アドバイス
顧客目線の営業活動マネージメントに11年間成就する(内5年間は役員)。
● 老舗大手設計事務所に転籍。後に代表取締役に就任
⇒ 民間集合住宅を主体とした改修設計業界へ施工会社勤務経験の「施工会社と工事現場の内側で得た知識」を設計コンサル業務に活かす事を目的とし従事。在任中に一般社団法人マンション改修設計コンサルタント協会の理事に就任し、改修設計業界発展に寄与する。
● 設計コンサルタント・セカンドオピニオンの両輪を実施可能な一級建築士事務所を設立
⇒ 前職の活動を糧に、企画設計監理をする設計コンサルティング事務所に留まらず、業界で類を見ない設計と施工の双方見地からご提案可能な設計コンサルタント業務と、マンション改修業界に公明正大で健全な新風を吹き込むべく専門的・客観的立場から教示する第三者=セカンドオピニオン業務委託を受ける一級建築士事務所を設立。

会社概要

商号株式会社リンテグラ 1級建築士事務所
代表者代表取締役 竹内 明 (Akira Takeuchi)
本社〒110-0005
東京都台東区上野6-1-11 平岡ビル4F
TEL:03-5826-4007
FAX:03-5826-4008
設立2018年5月16日
資本金15,000,000円
登録一級建築士事務所 東京都知事登録 第62926号
一般社団法人 東京都建築士事務所協会 所属:台東支部(06181)
公益社団法人 日本建築積算協会 賛助会員 会員番号:10523
一般社団法人 大規模修繕積算協会 準会員 会員番号:AM-0013
大規模修繕工事のかし保険取次店(共同住宅等大規模修繕工事瑕疵担保責任任意保険)
事業内容■マンションコンサルタント
大規模修繕コンサルティング業務
給排水等設備改修コンサルティング業務
建物調査診断、企画設計図書の精査とアドバイス施工会社選定の見極め精査とアドバイス
長期修繕計画の策定と見直し
長期支援顧問契約・業務価格の交渉

■設計積算監理
メンテナンスに必要な工事の数量と価格の算出既存設計内訳書のチェックとアドバイス
管理組合目線による工事監理

■その他
新技術・工法の研究開発
サポートスタッフ1級建築士 4名
2級建築士 3名
1級建築施工管理技士 3名(代理人経験者)
1級管工事施工管理技士 2名(代理人経験者)
建築積算士 1名
建築コスト管理士 1名
マンション管理士 2名
管理業務主任技術者 1名
色彩コーディネーター 1名

※2021年4月現在、有資格者重複
取引先マンション管理組合、管理会社、設計事務所 他
取引銀行三菱UFJ銀行 他
関連団体一般社団法人 東京都建築士事務所協会
一般財団法人 首都圏マンション管理サポートセンター
公益社団法人 日本建築積算協会
一般社団法人 大規模修繕積算協会
一般社団法人 マンション改修設計コンサルタント協会
加入保険日事連 建築士事務所賠償責任保険(建築設備機能担保特約)

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